[부동산공매사,부동산경매사] 은퇴자금 만들기, 은퇴이후 창업하기 위한 자격 만들기.

[부동산공매사,부동산경매사] 은퇴자금 만들기, 은퇴이후 창업하기 위한 자격 만들기.

 

   부동산 공,경매사 자격증

 

제대로 된 준비 없이 은퇴를 맞이한 미래는 불안하다고 모두들 느끼고 있습니다.
그렇다고 무턱대고 투자경험이나 전문지식 없이 재테크에 뛰어들었다가는 큰 손해를 볼 수 있습니다.
은퇴 이후를 준비해야 겠다고 지금은 느끼고 있지만,
은퇴이후에 무엇을 할지에 대해서 준비하는 사람들은 많지 않습니다.

은퇴 이후 사람들은 대부분 은퇴자금은 부동산 이나 주식 또는 펀드에 투자를 합니다.
아무런 지식없이, 준비한 투자는 은퇴자금을 조금씩 갉아먹게 됩니다.

특히나 많은 분들이 부동산에 투자를 많이 하는데,
요즘은 부동산 투자보다는 재테크로 부동산 경매시장에 눈들을 많이 돌리고 있습니다.
부동산 경매는 무엇보다도 싼 가격에 매수할 수 있다는 장점이 부각되고 있는 곳으로
요즘에는 대중화되어 있습니다.

그러나 지식이 부족한 상태에서 무턱대고 접근하다가는 함정에 빠지기가 쉽습니다.
함정에 빠지지 않기 위해서는 올바른 지식을 습득하여 실전경험에서 실패하지 않고
성공적인 재테크로 이어질수가 있습니다. 

경매의 생명은 권리분석과 물건분석이므로
위험을 낮추고 수익률을 높이기 위해서는 전문 지식이 필요합니다.
이 때 필요한게 부동산 공,경매사 입니다.

  부동산 공,경매사 자격 취득관련 상세 현황

 

1. 부동산경매사란

부동산경매사는 법원경매나 국가‧지방자치단체 및 공법인에 의해 시행되는 공매 등
부동산경매 시장에서 권원관계분석(권리분석)을 통하여 거래의 활성화를 꾀하고
경매를 통한 부동산의 취득 및 이로 인한 투자‧개발 등에 관한 컨설팅을 하는
민간 전문가를 말합니다. 

 

2. 부동산경매사의 주요업무

-경매대상물건의 권원분석(권리분석)

-경매취득 부동산의 투자‧개발

-경매취득 부동산의 투자‧개발컨설팅

-경매대상물건의 거래가치증대

 

3. 진출분야 및 전망

-일반기업체, 변호사‧법무사‧공인중개사 사무실, 부동산투자컨설팅회사, 부동산투자자문회사 등

 

 

4. 시험과목 및 평가항목

등급	시험과목	출제문항	평가주요항목
부동산경매사	부동산경매론	각과목 25문항	민사집행법, 국세징수법
	부동산이용법규		국토의계획및이용에관한법률‧ 도시및주거환경정비법‧국유재산법‧건축법‧ 산림법‧농지법‧산지관리법‧하천법‧지적법‧ 도시개발법‧부동산가격공시및감정평가에관한법률
	부동산투자개발론		부동산관련세법, 부동산투자론, 부동산개발론
	권원관계법		법률행위‧채권의 소멸‧부동산계약론‧물권론‧비전형담보‧ 주택임대차보호법‧상가건물임대차보호법‧부동산등기법‧ 집합건물의소유및관리에관한법률‧ 부동산실권리자등기명의에관한법률
	부동산경매투자실무		부동산경매절차(준비절차‧환가절차‧종결절차)‧경매부동산의 권원분석, 항고‧재항고‧명도소송, 가압류‧가처분 소송 등 민사소송절차

 

5. 시험일정

회  수	응시원서접수기간	시험장소공고	시험일자	합격자발표
제 25회	03. 28～04. 16	04. 20	04. 23	04. 27
제 26회	08. 29～09. 17	09. 27	09. 24	09. 28

 

※상기 일정은 협회 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

 

6. 시험방법 등

(1) 시험방법 : 객관식 5지선택형

(2) 합격자 결정 : 과목당 100점 만점으로 매과목 40점이상 전과목 평균 60점이상 득점한 자
    (가점자는 총점에 산입하여 산정한다.)

(3) 일부과목 면제

  -법학박사‧변호사‧감정평가사‧공인중개사는 시험과목 중 권원관계법, 부동산이용법규, 부동산투자개발론을 면제한다. 이 경우 면제대상자는 자격증 사본을 원서제출시에 제출하여야 한다.

  -일부과목면제자는 부동산경매론 및 부동산경매실무만으로 평가하며, 각과목당 40점 이상 
   평균 60점 이상 취득하여야 한다.

  -일부시험면제자의 응시료는 일반응시자와 동일하다.

 

7. 자격증교부

-시험에 합격한 자는 사단법인 한국자격진흥협회가 정하는 
 기준에 따라 합격자기본교육 이수자에 한하여 자격증 교부

 

부동산 경,공매사 공부는 2가지정도로 요약가능한데,
하나는 학원을 다니는 방법과 하나는 독학으로 공부하는 방법 입니다.
학원을 다니는 방법도 좋지만 학원을 다니게 되면 다른걸 할 수 없는 제약이 있게 마련입니다.

독학은 자기만의 철저한 스케줄이 있어야 가능합니다.
하지만 계획을 잘 세워서 공부한다면 충분히 취득 할 수 있는 공부 입니다 .

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